6月第四轮土拍结束！京投发展底价竞得新宫地块
今天土拍 ，一共有7块 ，轮土朝阳东坝2块、拍结丰台新宫+羊坊村各1块 、束京通州副中心2块 、展底大兴新城西片区1块 。价竞
6月待拍地块仅仅剩6.30的得新三宗~
先来看下来自朝阳的东坝北西区B006地块 、北西区C012等地块，宫地这两宗地房企报名热度最高~~
东坝北西区B006地块 ，月第建筑面积约58528.94㎡ ，轮土容积率2.4 ，拍结限高60米 ，束京起始价31.5亿元 ，展底地价上限36.225亿元 。价竞
报名房企（7家）：中海 、得新 天恒 、华润 、保利 、京投发展 、金茂 、住总、招商
保利+京投发展联合体 ，以33.2亿+5.4%溢价率竞得朝阳东坝北西区B006地块
北西区C012等地块建面约45084.65㎡ ，容积率2.2 ，限高 60米 ，起始价22.4亿元，地价上限25.76亿元 。
报名房企（7家） ：中海 、保利+京投发展 、华润 、天恒 、住总6 、金茂、招商
最终保利+京投发展联合体 ，以24亿+7.1%溢价率竞得朝阳东坝北西区C012 、C009地块。
这两块地，均位于在建的12号线和3号线换乘站的地铁东风站北侧 ，未来商品住房销售指导价为8.6万/平 ，具体价钱可上下浮动8%。
丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地 、A334托幼用地
因而地块地铁上盖有硬件操作难度 ，之前小易就预测过 ，京投拿下的概率高~果不其然 ，京投发展底价竞得新宫地块~
地块位于南四环外 ，19号线地铁上盖，可快速抵达西单、王府井 、海淀北土城 、牡丹园等地 。双地铁交汇+双商场 ，配套成熟值得蹲一波~
地块期房指导价为8.3万/平，现房指导价为8.5万/平。
不足之处在于 ，地块南侧靠近19号线 ，可能会受到地铁的影响 。
周边在售新房项目 ，建发·璟院销售指导价8.3万/㎡~~
丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块R2二类居住用地
该地块临近丰台科技园产业圈 ，容积率2.2，限高30-45米 ，总建面约78928㎡。
报名房企 ：保利 、中海、天恒、招商 ，最终由招商以31.6亿+5%溢价率竞得 。
距离南五环直线大约600米；距离地铁较远 ，最近的地铁站是4号线西红门站 ，直线距离也超过2公里 。
区域内新房较少 ，最近的新盘是4公里外的西红门橡树湾 ，单价6.2万/平左右；而最新中铁+华润拿下的“西红门橡树湾三期” ，销售指导价6.6万/平 。
地块销售指导价为7.2万/平 ，具体价钱可以上下浮动8% 。
北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003 、6004地块R2二类居住用地
地块位于通州区张家湾镇 ，东五环外 ，邻近有正在建设的M101线（张家湾站）。
地块建筑面积100937.394㎡ ，容积率2.2 ，限高36米 。
报名房企（1家）：北投
地块预售指导价为5.5万/平 ，现房销售指导价5.7万/平 ，具体价钱可以上下浮动8%。
北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061地块F3其他类多功效用地 、0062地块R2二类居住用地
地块位于通州梨园镇 ，东五环外 ，碧桂园和世界西侧 ，临地铁7号线万盛西站 。
建筑规模73704.717㎡ ，容积率2.2 ，限高45米 。
报名房企（1家）：通房开 ，最终底价竞得。
地块销售指导价为6.2万/平，具体价钱可以上下浮动8% 。
大兴新城西片区一期A组团土地一级开发项目DX00-0407-0002地块
地块位于大兴区黄村镇，南五环外 ，建筑规模44515.825㎡ ，容积率2.2 ，限高30-45米 。
报名房企（1家） ：中建三局城投+大兴城建 ，最终底价竞得大兴新城西片区0002地块 。
这是大兴新城西片区的首次供地 ，销售指导价5万/平，具体价钱可以上下浮动8% 。