7块地将集中拍卖！昌平2宗地火速转正昌平两宗地火速转正
上周的土拍在万众瞩目中落下帷幕
，接下来6.20开拍的将集土地有7块
，朝阳2块 、中拍正昌宗地转正丰台2块
、卖昌通州2块、平宗平两大兴1块 。地火
先来看下四环-五环的两块地 ，有备受关注的火速新宫地块~
丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地 、A334托幼用地
地块位于南四环外 ，块地19号线地铁上盖 ，将集可快速抵达西单 、中拍正昌宗地转正王府井 、卖昌海淀北土城 、平宗平两牡丹园等地 。地火
因而地块有硬件操作难度，速转据说京投拿下的比例很高 ，浅浅预测一下子~~
项目预售销售指导价约为8.3万/平 ，现房指导价为8.5万/平 。
双地铁交汇+双商场 ，配套成熟值得蹲一波~
不足之处在于 ，地块南侧靠近19号线 ，可能会受到地铁的影响
丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块R2二类居住用地
该地块距离南五环直线大约600米；距离地铁较远 ，最近的地铁站是4号线西红门站 ，直线距离也超过2公里 。
和新宫地块相比，羊坊这块地显得有些黯淡了~
区域内新房较少 ，最近的新盘是4公里外的西红门橡树湾 ，单价6.2万/平左右；而最新中铁+华润拿下的“西红门橡树湾三期” ，销售指导价6.6万/平 。
地块销售指导价为7.2万/平 ，具体价钱可以上下浮动8% 。
再来看下五环-六环的地块~
首先是来自朝阳的朝阳东坝北西区C012等地块
该地块位于北小河西侧，在建的地铁东风站北侧 ，未来商品住房销售指导价为8.6万/平 ，具体价钱可上下浮动8% 。
朝阳东坝北西区B006地块
B006地块位于东坝北西区12号线与3号线东风站北侧约400米 。
北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003 、6004地块R2二类居住用地
地块位于通州区张家湾镇 ，东五环外 ，邻近有正在建设的M101线（张家湾站）。
地块预售指导价为5.5万/平 ，现房销售指导价5.7万/平 ，具体价钱可以上下浮动8% 。
北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061地块F3其他类多功效用地、0062地块R2二类居住用地
地块位于通州梨园镇 ，东五环外 ，碧桂园和世界西侧 ，临地铁7号线万盛西站 。
地块销售指导价为6.2万/平，具体价钱可以上下浮动8%。
最后来看看大兴这块地~
大兴新城西片区一期A组团土地一级开发项目DX00-0407-0002地块
地块位于大兴区黄村镇，南五环外，东侧有地铁M19号线的南延。
这是大兴新城西片区的首次供地 ，销售指导价5万/平 ，具体价钱可以上下浮动8%。
上周五（6月15日）刚刚预申请的昌平两宗地，已经快速转正挂牌 ，前几波供地名单中 ，都不可见昌平 ，这次火速挂牌也是情理之中的事~
一起来看看这两个地块~
一 、昌平区沙河高教园区四期（二）地块CP01-0302-0002 、0003 、0004、0009 、0010 、0012 、0008 、0013地块
地块距离昌平线沙河高教园地铁站仅600米 ，临近六环路和京藏高速 ，周边高等院校很多 。
周边4公里内在售新房项目国子郡 、中海汇智
商业方面 ，周边有永旺国际购物中心、龙德广场 、悦荟万科广场、世纪华联 、沃尔玛 、沙河物美文化广场等 。
医疗方面 ，周边有昌平区沙河医院(二级甲等医院) 、积水潭医院回龙观院区等。
地块占地约6.15万平 ，建面约12.73万平，容积率为2.5、2.3 、2.0、2.4、2.0等 ，控高45米 。
控规来看 ，每个住宅地块建控规模都不大 ，住宅容积率最低2.0 ，预计高板小社区 。
CP01-0302-0002地块实施超低能耗建筑 。
起拍价27.8亿，上限价钱31.97亿 ，当竞买报价达到土地合理上限价钱时，转为在此价钱的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，“现房销售”面积上限23000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时 ，转为现场摇号方式确定竞得人 ，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》 。
二 、昌平区北七家镇东二旗村二期 土地一级开发项目 CP01-1503-0001 等地块
周边三公里内 ，在售新房有万科翡翠公园。
地块周边医疗配套有王府中西医结合医院三甲、清华长庚三甲医院等 。
教育方面有百年黄城根公立学校 、北师大亚太实验学校 、首师大附中 、顺义ISB国际学校 。
地块容积率1.3 ，占地约11.01万平 ，建面约13.24万平 ，控高24米。
地块起拍价27亿 ，上限31.05亿元 。当竞买报价达到土地合理上限价钱时，则转入在此价钱基础上竞报现房销售面积，范围为1000—22000平米 ，达到上限面积时 ，转入现场摇号方式确定竞得人 ，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。